Оценка имущества, выставляемого на аукцион

Оценочная деятельность является необходимой процедурой, предшествующей попаданию государственного, муниципального или другого имущества на продажу. Проводится оценка независимыми экспертными организациями в соответствии с украинским законодательством. Получить больше информации об оценочной деятельности и предоставляемых в данной сфере услугах можно здесь https://www.uub.com.ua/otsinochna-diyalnist/otsinka-neruhomosti-u-poltavi-na-uub/.

Что может оцениваться

Оценке подлежит:

  • земля перед ее продажей;
  • ценные бумаги;
  • имущественные права;
  • недвижимость и так далее.

Для отбора субъекта оценочной деятельности также проводится тендер. Экспертная оценка имущества может проводиться только уполномоченными на это аккредитованными организациями.

Определение стоимости объекта оценивания

Методика оценки имущества установлена Кабинетом Министров Украины. Украинское законодательство определяет случаи, при которых оценка объекта аренды должна быть проведена в обязательном порядке. То есть перед началом аукциона по сдаче имущества в аренду в установленных законом случаях необходимо пройти процедуру его оценки.

Оценка жилого имущества

В связи с требованиями законодательства, многие операции с недвижимым имуществом требуют предварительного проведения оценки. Причем оценка может являться обязательной или проводиться по заявлению владельца имущества. Для каких целей продавец или арендодатель могут проводить оценку недвижимости?

Экспертная оценка квартиры или дома должна проводиться в таких случаях:

  1. для дальнейшего заключения договора купли-продажи, обмена или дарения;
  2. в целях сдачи этой недвижимости в аренду;
  3. для целей налогообложения;
  4. для постановки на бухгалтерский учет;
  5. для выделения доли при разделе имущества;
  6. для оформления наследства и так далее.

Главной целью оценочной деятельности является установление рыночной (реальной) стоимости объекта недвижимости. В ходе оценивания принимаются в учет все факторы, имеющие влияние на стоимость имущества. В число этих факторов входит месторасположение недвижимости, ее площадь, назначение, состояние дома, год постройки и так далее.

Необходимые документы

Для проведения процедуры оценки недвижимости потребуются правоустанавливающие документы, технический паспорт и другие документы, перечень которых будет индивидуальным в каждом конкретном случае.